Расходы на документы
При покупке квартиры в Турции возникает ряд расходов, связанных как с юридическими процедурами, так и с оформлением различных документов. Вот список и объяснение каждого пункта, что это и для чего нужно при оформлении квартиры, а также примерные цены:
Что это: Плата за подключение квартиры к инженерным сетям (вода, электроэнергия и другие коммунальные услуги).
Для чего нужно: При покупке нового жилья или в случае перепланировки необходимо подключить квартиру к коммунальным сетям.
Примерная стоимость: 3250 лир, 11,700 руб., 113.75 €
Что это: Плата за подключение квартиры к системе газоснабжения.
Для чего нужно: Если дом подключен к центральному газоснабжению, необходимо оплатить за установку газового оборудования и подключение.
Примерная стоимость: 6000 лир, 21,600 руб., 210 €
Что это: Разрешение на использование квартиры (Yapı Kullanım İzni или İskan).
Для чего нужно: Это документ, подтверждающий, что здание соответствует строительным нормам и пригодно для проживания.
Примерная стоимость: 6000 лир, 21,600 руб., 210 €
https://blog.skyturkproperty.com/iskan-tekhnicheskii-pasport-na-nedvizhimost-v-turcii
Что это: Налог на передачу права собственности.
Для чего нужно: Это обязательный налог, который оплачивается при покупке квартиры, обычно составляет 4% от оценочной стоимости недвижимости.
Примерная стоимость: 24,000 лир, 86,400 руб., 840 €
Что это: Административные сборы за обслуживание в государственном регистрационном офисе (TAPU) и землеустроительном управлении.
Для чего нужно: Эти сборы необходимы для проведения операций по передаче права собственности.
Примерная стоимость: 6320 лир, 22,752 руб., 221.2 €
Что это: Официальный перевод паспорта на турецкий язык.
Для чего нужно: Для заключения договора купли-продажи и регистрации недвижимости паспорт иностранного покупателя должен быть переведен на турецкий и нотариально заверен.
Примерная стоимость: 1700 лир, 6,120 руб., 59.5 €
Что это: Услуга специалиста, который помогает сопровождать сделку.
Для чего нужно: Человек, который помогает в оформлении документов, взаимодействии с нотариусом, государственными учреждениями и другими процессами при покупке недвижимости.
Примерная стоимость: 1500 лир, 5,400 руб., 52.5 €
Что это: Услуги сертифицированного переводчика.
Для чего нужно: На подписании документов в земельном реестре (TAPU) переводчик должен присутствовать и заверять документы, если покупатель не говорит по-турецки.
Примерная стоимость: 1500 лир, 5,400 руб., 52.5 €
Что это: Муниципальный налог на недвижимость.
Для чего нужно: Это годовой налог на недвижимость, который взимается местными властями за обслуживание инфраструктуры.
Примерная стоимость: 800 лир, 2,880 руб., 28 €
Что это: Потери из-за разницы курсов валют при совершении платежей.
Для чего нужно: При оплате недвижимости в валюте могут возникать курсовые разницы, если цены меняются. Это нужно учитывать при проведении платежей.
Примерная стоимость: 800 €, 80,000 руб.
Итоговая сумма:
Лиры: 53,670 лир,
Рубли: 262,952 руб.,
Евро: 2,587.45 €
Эти затраты являются примерными и могут варьироваться в зависимости от региона и типа недвижимости.